Mon mari veut acheter sa sœur dans la maison délabrée de 150 000 $ de leur défunte mère et lui permettre d’y rester sans loyer

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Ma belle-mère est décédée récemment. Elle a légué ses biens à ses deux enfants, mon mari et sa sœur. Elle avait beaucoup de dettes impayées avec des factures médicales et d’après mes décomptes – y compris l’hypothèque restante sur la maison – elle a une dette de 95 000 $. Elle a 25 000 $ de liquidités, ce qui ramènera sa dette à 70 000 $.

Elle a un paiement forfaitaire exigible sur son hypothèque dans moins de six mois de 81 000 $. Sa maison est en très mauvais état, et n’est pas vraiment « habitable », selon mon agent immobilier. La valeur estimée de la propriété est de 150 000 $ en raison de l’inflation folle sur le marché du logement en ce moment.

C’est ici que ça se complique : ma belle-sœur a vécu dans cette maison sans loyer pour sa vie. Elle est maintenant dans la trentaine avec deux enfants. La maison s’est effondrée autour d’elle et elle n’a jamais contribué à l’entretien de la propriété ni à réparer aucun des problèmes majeurs. Elle est également actuellement sans emploi et a ce que je pense être des problèmes de santé mentale. Elle refuse toute aide pour ses problèmes de santé.

L’autre partie délicate est que mon mari utilise le garage. Auparavant, il payait 300 $ par mois en «loyer» à sa mère pendant des années pour couvrir cette utilisation de ses outils, de son stockage et d’autres articles de garage. (En passant, mon mari a également couvert les frais médicaux de sa mère, payé sa voiture, effectué des réparations sur la propriété et payé de sa poche pour aider sa mère.)

Mon mari veut racheter sa soeur

Mon mari veut garder la maison, garder sa sœur dans la maison, hypothéquer la propriété en notre nom — pas sa sœur, elle n’est pas solvable — et payer à sa sœur la moitié de la valeur de la propriété pour « la racheter ». Cela signifie que nous aurions besoin de contracter une hypothèque pour couvrir un minimum de 70 000 $, puis de contracter un prêt supplémentaire pour la moitié de la valeur estimée de la propriété de 75 000 $ pour sa sœur.

Cela me laisse dans un trou de près de 150 000 $, et l’heureux nouveau propriétaire d’une maison qui doit être complètement démolie ! En plus de cela, cet accord donne 75 000 $ à sa sœur. Elle n’a absolument rien fait pour le mériter, à mon avis. J’ai travaillé toute ma vie, et je n’ai toujours pas épargné ce montant.

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Cela me laisse dans un trou de près de 150 000 $, et l’heureux nouveau propriétaire d’une maison qui doit être complètement démolie !
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Il dit que sa sœur a hérité de la moitié du domaine et c’est pourquoi elle mérite d’être « rachetée ». Je dis que toute la succession est une dette et qu’elle a hérité de la moitié de cette dette, qu’elle ne peut pas payer.

J’ai besoin de l’avis d’un tiers avant de demander le divorce. Suis-je déraisonnable de penser que prendre soin de sa sœur et assumer toutes les responsabilités et les dettes de la succession de sa mère n’est pas la bonne décision, et que payer quelqu’un qui dépense plus sur Amazon AMZN,
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au lieu d’aider à payer les factures est la mauvaise décision ?

Je ne sais pas quelle est la bonne réponse. Je ne veux pas prendre une troisième hypothèque. Nous possédons déjà un bien locatif hors état, en plus de notre logement. Je ne veux pas payer un seul centime à sa sœur. Je ne veux pas divorcer de mon mari pour ça. Je ne veux pas avoir une propriété qui me coûte 1 200 $ par mois avec laquelle je ne peux rien faire. Je ne peux pas vivre là-bas, nous ne pouvons pas le louer, nous ne pouvons pas collecter d’argent auprès de sa sœur pour y vivre. Je suis tellement perdu, tellement le cœur brisé, et je n’ai aucune idée de quoi faire.

S’il vous plaît aidez-moi avec une sorte de conseil, quelque chose pour rendre ce cauchemar plus compréhensible.

Plus de témoin silencieux

Vous pouvez envoyer un e-mail à The Moneyist avec toutes les questions financières et éthiques liées au coronavirus à qfottrell@Oxtero.com, et suivre Quentin Fottrell sur Twitter.

Cher témoin,

Je suis de ton côté.

Votre mari habiliterait sa sœur et vous endetterait tous les deux inutilement au nom d’un attachement émotionnel à tous les deux. Votre mari découvrirait qu’il a un attachement émotionnel plus grand et qui change davantage sa vie à votre foyer actuel s’il risquait de le perdre.

Il s’agit d’un mariage et vous devriez prendre un engagement comme celui-ci ensemble, pas unilatéralement. En vertu de cet arrangement, sa sœur n’a aucune incitation à épargner ces 75 000 $ ou à changer son mode de vie, et à commencer à planifier sa retraite ou à chercher un travail à temps partiel. Pas d’arrangements.

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Votre mari découvrirait bientôt qu’il a un plus grand attachement émotionnel à votre maison actuelle s’il risquait de la perdre.
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De plus, c’est un actif qui nécessite des réparations et une gestion importantes même si vous deviez le louer. Compte tenu de ce que vous dites sur la capacité ou la volonté de sa sœur de travailler, elle n’est pas une bonne candidate pour un locataire, même si elle était prête à payer le loyer de la maison après le refinancement.

Votre mari veut aider sa sœur et peut-être profiter de l’achat d’une maison à un prix relativement bas avec une augmentation future de la valeur, ce qui n’est pas acquis. Quoi qu’il en soit, tout cela prendra du temps, de l’argent et des taxes foncières supplémentaires. Ses émotions et sa propre volonté assombrissent son jugement.

Faites appel à un tiers objectif – un comptable ou un conseiller financier – qui peut décrire la dure réalité de vos économies et de vos dépenses, ainsi que les remboursements d’un tel prêt. Surtout, ils peuvent expliquer comment cela aurait un impact non seulement sur vos finances au jour le jour, mais aussi sur vos plans de retraite et votre sécurité financière à long terme.

En envoyant vos questions par e-mail, vous acceptez qu’elles soient publiées de manière anonyme sur Oxtero. En soumettant votre histoire à Dow Jones & Company, l’éditeur de Oxtero, vous comprenez et acceptez que nous puissions utiliser votre histoire, ou des versions de celle-ci, dans tous les médias et plateformes, y compris via des tiers.

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