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Les taux hypothécaires ont glissé au plus bas depuis février, alors que les inquiétudes grandissent concernant la montée de la variante delta du virus qui cause COVID-19.
L’hypothèque à taux fixe de 30 ans était en moyenne de 2,77 % pour la semaine se terminant le 5 août, en baisse de trois points de base par rapport à la semaine précédente, Freddie Mac FMCC,
rapporté jeudi. Depuis qu’il a culminé à 3,18 % en avril, le taux de l’hypothèque de 30 ans a maintenant baissé de plus de 40 points de base.
L’hypothèque à taux fixe de 15 ans s’est maintenue à une moyenne de 2,1 %, un plus bas historique. Pendant ce temps, l’hypothèque hybride à taux variable indexée sur le Trésor à 5 ans a chuté de cinq points de base à une moyenne de 2,4%.
« Les taux hypothécaires ont encore baissé cette semaine, atteignant leur plus bas niveau en six mois alors que les investisseurs réévaluent leurs perspectives de croissance économique à long terme », a déclaré Zillow ZG,
AVEC,
économiste principal Matthew Speakman. « Pendant des mois, l’impact sur le marché des facteurs liés à la pandémie a largement dépassé l’influence des rapports économiques traditionnels, et les développements de ces dernières semaines ont renforcé cette tendance. »
L’hésitation des investisseurs à faire de grands pas à la lumière de l’augmentation des cas de COVID-19 impliquant la variante delta plus infectieuse, cependant, est une bonne nouvelle pour les acheteurs de maison et tous ceux qui cherchent à effectuer un refinancement de dernier recours.
« Cette approche attentiste a tendance à conduire les investisseurs à privilégier les obligations, ce qui signifie des taux plus bas à court terme », a déclaré Danielle Hale, économiste en chef chez Realtor.com. (Realtor.com est exploité par la filiale de News Corp, Move Inc., et Oxtero est une unité de Dow Jones, qui est également une filiale de News Corp NWSA,
)
Compte tenu de l’importance du rôle que jouent actuellement les développements liés à la pandémie en termes d’actions des investisseurs, il est peu probable que les prochaines publications de données, y compris le rapport mensuel sur l’emploi, aient un impact démesuré sur les taux hypothécaires.
Reste à savoir si les acheteurs pourront profiter de ces taux historiquement bas. La pénurie de logements à vendre persiste, limitant les options des acheteurs. Les données les plus récentes sur les demandes de prêts hypothécaires publiées mercredi par la Mortgage Banker Association ont montré une diminution du nombre de demandes de prêts utilisées pour acheter des logements, malgré la baisse des taux.
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