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Barry Habib n’est pas étranger au marché du logement. Actuellement directeur général de MBS Highway, un fournisseur d’outils pour les conseillers en hypothèques et plusieurs fois lauréat du « Crystal Ball Award » de Zillow pour le prévisionniste immobilier le plus précis, Habib a vendu Mortgage Market Guide, l’entreprise qu’il a fondée, en 2007, au haut du marché, en plus de faire des avertissements publics à ce sujet.
Ainsi, un échange entre Habib et David Rosenberg, l’économiste en chef et stratège pessimiste de Rosenberg Research, a été remarquable pour la vision optimiste de Habib sur les prix des logements alors même qu’ils montent en flèche.
Une grande différence entre aujourd’hui et 2007 est l’offre de logements. Il y a environ 12 millions de foyers de plus qu’en 2007, mais trois millions de maisons de moins à acheter. « Comment pouvez-vous avoir une bulle dans ces conditions », a-t-il demandé.
L’abordabilité est un autre point. Même si les salaires n’augmentent pas aussi vite que les prix des maisons, ils augmentent suffisamment pour faire face au paiement mensuel typique plus élevé. « En chiffres ronds, vous devrez payer, au lieu de 1 000 $ par mois, 1 200 $ par mois pour le capital et les intérêts, car il emprunte 20 % de plus. C’est une augmentation de 200 $ par mois, ce qui semble le rendre moins abordable à moins que votre revenu ne soit suffisant pour le compenser », a-t-il déclaré. Sur un revenu de 5 000 $ par mois, c’est une augmentation de 4 %. « C’est certainement une simplification excessive, mais cela vous donne juste une idée de la raison pour laquelle vous ne pouvez pas dire que le niveau d’appréciation doit être atteint exactement par le niveau d’augmentation des revenus, ce n’est pas le cas », a-t-il déclaré.
Pour deux salariés, il faut environ 19% du revenu mensuel pour effectuer un paiement hypothécaire, contre 30% en 2006, a déclaré Habib. (La tentative de ce journaliste d’effectuer un calcul similaire a abouti à un revenu mensuel encore plus abordable de 15 %.)
Il a admis que l’achat d’une maison en ce moment n’est pas une expérience agréable. « Tout ce qu’il vous faut pour sortir et commencer à acheter des maisons, ce n’est pas seulement le choc de l’autocollant, c’est une surenchère, c’est être mis dans des positions où vous devez fermer rapidement, vous devez abandonner les conditions, donc c’est nul d’acheter une maison, très honnêtement, en ce moment, ça craint », a-t-il déclaré.
Mais les résultats, a déclaré Habib, sont excellents. « Si vous vous y tenez et que vous faites cet achat d’une maison, vous avez, jusqu’à présent, été très généreusement récompensé, et je suis convaincu qu’au cours des prochaines années, vous continuerez probablement à être récompensé, bien que Je vais vous dire que ce n’est pas une chose facile à faire.
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Le bourdonnement
Pomme AAPL,
les actions ont chuté dans les échanges avant commercialisation après des ventes décevantes d’iPhone, que la société a imputées à un manque d’approvisionnement. Microsoft MSFT,
pourrait ainsi éclipser Apple en tant que stock le plus précieux au monde.
Amazon.com AMZN,
les actions ont été battues alors que le géant de la vente au détail sur Internet a affiché un bénéfice au troisième trimestre pire que prévu et guidé pour un quatrième trimestre difficile, affecté par des problèmes de chaîne d’approvisionnement et des coûts de main-d’œuvre.
Starbucks SBUX,
déclaré des ventes au quatrième trimestre plus lentes que prévu.
Major pétrolier Chevron CVX,
a annoncé des bénéfices et des revenus supérieurs aux prévisions, et son rival Exxon Mobil XOM,
est également due à rapporter les résultats.
Zendesk ZEN,
a déclaré qu’il achetait Momentive Global MNTV,
la société mère du fabricant de questionnaires en ligne SurveyMonkey, pour 4,1 milliards de dollars dans le cadre d’une transaction entièrement en actions.
Le revenu personnel et la mesure de l’indice des prix des dépenses de consommation personnelle de l’inflation pour septembre sont attendus, ainsi que l’indice du coût de l’emploi. Sur la base du rapport sur le produit intérieur brut publié jeudi, les prix de base ont probablement augmenté plus lentement que les économistes ne l’avaient prévu, s’il n’y avait pas eu de révisions des données des mois précédents.
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Le marché
Les bénéfices d’Amazon et d’Apple ont pesé sur les futures sur actions US ES00,
NQ00,
après la 58e clôture des records du S&P 500 SPX,
jeudi. Le rendement du Trésor à 10 ans TMUBMUSD10Y,
était de 1,61%.
Lectures aléatoires
Cette société totalement indépendante a connu un boom du cours des actions après le FB de Facebook,
nom changé en Meta.
Jetons pour acheter une entrée dans un jeu en ligne basé sur Netflix NFLX,
« Squid Game » a bondi de 35 000 % en trois jours.
Une transaction CryptoPunk de 532 millions de dollars s’est terminée entre les mains du vendeur d’origine. Maintenant, le jeton non fongible se vend à plus d’un milliard de dollars.
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