Alors que le secteur du logement aux États-Unis se refroidit, les sociétés de logement suppriment des emplois à gauche, à droite et au centre. Un PDG d’une société immobilière a déclaré que des suppressions d’emplois étaient nécessaires, compte tenu de la gravité de la situation.
« Une mise à pied est toujours un choc terrible, surtout quand j’ai dit que nous ferions tout pour l’éviter… Mais les taux hypothécaires ont augmenté plus rapidement qu’à n’importe quel moment de l’histoire », Redfin RDFN,
-0,68%
Le PDG Glenn Kelman a déclaré dans un article de blog annonçant qu’il avait demandé à 8% des employés de l’entreprise de partir. « Nous pourrions être confrontés à des années, et non à des mois, de moins de ventes de maisons, et Redfin prévoit toujours de prospérer. »
Les taux hypothécaires sont en hausse en raison de la hausse de l’inflation, la moyenne du taux fixe sur 30 ans augmentant de 14 points de base à 5,23 % pour la semaine se terminant le 9 juin, selon les données hebdomadaires de Freddie Mac. De nouvelles données sont attendues jeudi matin.
Redfin et une autre société immobilière, Compass COMP,
-0,59%,
ont tous deux annoncé qu’ils supprimaient des emplois, a rapporté mardi Tomi Kilgore de Oxtero. Redfin a déclaré qu’il licenciait 470 employés. Compass a déclaré qu’il supprimait 10% de ses effectifs, soit environ 450 emplois.
Rocket Mortgage RKT,
-0.50%
a commencé à proposer des rachats volontaires à environ 8 % de ses employés plus tôt cette année.
En novembre dernier, Zillow Z,
+2,98 %
a licencié un quart de ses effectifs en fermant son opération de retournement de maison.
Pendant ce temps, les données sur le logement publiées mercredi matin ont signalé une nouvelle faiblesse dans le secteur, a déclaré un économiste.
« Nous n’en sommes qu’aux premiers stades du roulement du logement ; les constructeurs de maisons ne sont pas encore prêts à admettre que le ciel leur tombe dessus », a déclaré Ian Shepherdson de Pantheon Macroeconomics. « Mais il est. »
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« Premières étapes du roulement du logement »
Un économiste a déclaré qu’il fallait s’attendre à davantage de difficultés dans le secteur du logement, compte tenu de l’évolution rapide de l’environnement
L’indice de confiance des constructeurs de maisons a chuté de deux points au mois de juin, pour le sixième mois consécutif.
« Nous nous attendions à un coup plus important, mais ce n’est pas le plancher », a déclaré mercredi Ian Shepherdson, économiste en chef chez Pantheon Macroeconomics, dans une note. « La demande de prêts hypothécaires est en chute libre et [National Association of Home Builders] l’indice baissera beaucoup plus au cours de l’été.
Les demandes de prêts hypothécaires ayant également chuté par rapport aux sommets de décembre, Shepherdson a déclaré que les niveaux des stocks et les données sur les ventes de maisons neuves indiquent tous des signes d’une nouvelle baisse des prix et de la nouvelle activité de construction.
« Nous n’en sommes qu’aux premiers stades du roulement du logement ; les constructeurs de maisons ne sont pas encore prêts à admettre que le ciel leur tombe dessus », a-t-il déclaré. « Mais il est. »
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