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Les taux hypothécaires ont augmenté, ce qui a ralenti l’activité dans le secteur de l’habitation. Wells Fargo – ainsi que de nombreuses autres entreprises – réduit ses effectifs, en réponse aux perspectives économiques plus sombres.
« La modération des valeurs immobilières à long terme est une bonne chose », a déclaré Charlie Scharf, PDG de Wells Fargo WFC,
a déclaré lors du Aspen Ideas Festival, un événement CNBC, bien qu’il ait reconnu que cela était mauvais pour les affaires de la banque.
Scharf a déclaré que cela contribuerait à atténuer les pressions sur l’inflation, qui se font particulièrement sentir dans les loyers mensuels plus chers et les remboursements hypothécaires plus élevés en raison de la hausse des taux d’intérêt. Il a ajouté: « Mais ce sera compliqué de le traverser. »
L’inflation a augmenté de 8,6 % sur un an en mai pour atteindre un sommet en 40 ans, entraînée par la hausse du prix de l’essence et de la nourriture. Le taux d’inflation sous-jacent – en excluant les coûts des aliments et de l’énergie – a augmenté de 4,7 % en mai par rapport à il y a un an.
Le secteur du financement du logement est secoué par la hausse de 0,75 point de pourcentage de la Réserve fédérale en juin. Prêteurs de Wells Fargo à JPMorgan JPM,
aux sociétés immobilières comme Redfin RDFN,
et boussole COMP,
licencient du personnel.
« Nous assistons à une énorme baisse en termes de demandes de prêts hypothécaires », a déclaré Scharf. « Nos revenus hypothécaires seront en baisse de 50% du premier trimestre au deuxième trimestre. »
« « Je déteste avoir l’air d’un disque rayé, mais les gens qui sont au bas de l’échelle sont ceux qui ont le plus d’impact. »”
L’offre limitée de logements et un financement plus coûteux signifieront toujours que le logement est moins abordable pour un « large groupe de personnes », a déclaré Scharf, mais il a ajouté que cela n’affectera pas tous les acheteurs de manière égale et touchera plus durement les ménages à faible revenu.
« Je déteste avoir l’air d’un disque rayé, mais les gens qui sont au bas de l’échelle sont ceux qui ont le plus d’impact », a-t-il déclaré. « Ils n’ont pas de réserves, ils ne peuvent pas s’étirer [their finances]il leur est plus difficile d’obtenir du crédit.
L’activité de refinancement est en hausse de 2 % d’une semaine sur l’autre, mais en baisse de 80 % par rapport à la même période l’an dernier. Les demandes de prêts hypothécaires ont légèrement augmenté pour la semaine se terminant le 24 juin, selon la Mortgage Bankers Association.
L’hypothèque à taux fixe de 30 ans était en moyenne de 5,7 %, selon Freddie Mac FMCC,
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