Les refinancements fixes à 15 ans et à 30 ans ont vu leurs taux moyens augmenter. Les taux moyens des refinancements fixes à 10 ans ont également augmenté.

Comme les taux hypothécaires, les taux de refinancement fluctuent quotidiennement. Mais les taux augmentent généralement depuis le début de 2022, et nous prévoyons que cette tendance pourrait se poursuivre jusqu’à la fin de cette année. Avec une inflation à son plus haut niveau en 40 ans, la Réserve fédérale a déjà relevé les taux d’intérêt à trois reprises et est sur le point de les relever encore en 2022. Les hausses de taux augmentent le coût d’emprunt, et les propriétaires qui envisagent un refinancement ne trouveront peut-être que des taux plus élevés car le l’année continue. Si vous cherchez à réduire votre versement hypothécaire mensuel, il pourrait être avantageux de bloquer un taux plus tôt que plus tard. Assurez-vous de réfléchir à vos objectifs et à votre situation, et comparez les taux et les frais pour trouver un prêteur hypothécaire qui peut répondre à vos besoins.

Refinancement à taux fixe sur 30 ans

Le taux de refinancement fixe moyen sur 30 ans est actuellement de 5,73 %, soit une augmentation de 15 points de base par rapport à ce que nous avons vu il y a une semaine. (Un point de base équivaut à 0,01 %.) Un refinancement fixe sur 30 ans aura généralement des paiements mensuels inférieurs à un refinancement sur 15 ou 10 ans. Pour cette raison, un refinancement sur 30 ans peut être une bonne idée si vous rencontrez des difficultés pour effectuer vos paiements mensuels. Cependant, les taux d’intérêt pour un refinancement sur 30 ans seront généralement plus élevés que les taux d’un refinancement sur 15 ou 10 ans. Il vous faudra également plus de temps pour rembourser votre prêt.

Refinancement à taux fixe sur 15 ans

Le taux moyen d’un prêt de refinancement fixe sur 15 ans est actuellement de 4,94 %, soit une augmentation de 6 points de base par rapport à il y a une semaine. Un refinancement fixe sur 15 ans augmentera très probablement votre paiement mensuel par rapport à un prêt sur 30 ans. Mais vous économiserez plus d’argent au fil du temps, car vous remboursez votre prêt plus rapidement. Les taux d’intérêt pour un refinancement sur 15 ans ont également tendance à être inférieurs à ceux d’un refinancement sur 30 ans, vous économiserez donc encore plus à long terme.

Refinancement à taux fixe sur 10 ans

Le taux de refinancement fixe moyen sur 10 ans est actuellement de 4,92 %, soit une augmentation de 14 points de base par rapport à il y a une semaine. Vous paierez plus chaque mois avec un refinancement fixe sur dix ans par rapport à un refinancement sur 30 ou 15 ans, mais vous aurez également un taux d’intérêt plus bas. Un refinancement sur 10 ans peut vous aider à rembourser votre maison beaucoup plus rapidement et à économiser sur les intérêts à long terme. Assurez-vous simplement d’examiner attentivement votre budget et votre situation financière actuelle pour vous assurer que vous pouvez vous permettre un paiement mensuel plus élevé.

Où vont les taux

Au début de la pandémie, les taux de refinancement ont chuté à des creux historiques, mais ils ont surtout augmenté depuis le début de cette année. Les taux de refinancement augmentent en raison de l’inflation, qui est à son plus haut niveau depuis quatre décennies, ainsi que des mesures prises par la Réserve fédérale. La Fed a récemment relevé les taux d’intérêt de 0,75 point de pourcentage – la plus forte augmentation en près de trois décennies – et prévoit de ralentir l’économie tout au long de 2022. Cela signifie que c’est une bonne idée de profiter du refinancement maintenant et de bloquer potentiellement un taux décent avant qu’il ne remonte.

Nous suivons les tendances des taux de refinancement à l’aide des données collectées par Bankrate, qui appartient à la société mère de CNET. Voici un tableau avec les taux de refinancement moyens rapportés par les prêteurs aux États-Unis :

Taux d’intérêt moyen de refinancement

Tarifs au 11 juillet 2022.

Comment magasiner pour les taux de refinancement

Il est important de comprendre que les tarifs annoncés en ligne peuvent ne pas s’appliquer à vous. Votre taux d’intérêt sera influencé par les conditions du marché ainsi que par vos antécédents de crédit et votre demande.

Avoir une cote de crédit élevée, un faible taux d’utilisation du crédit et un historique de paiements réguliers et ponctuels vous aidera généralement à obtenir les meilleurs taux d’intérêt. Vous pouvez avoir une bonne idée des taux d’intérêt moyens en ligne, mais assurez-vous de parler avec un professionnel du crédit hypothécaire afin de voir les taux spécifiques auxquels vous êtes admissible. Pour obtenir les meilleurs taux de refinancement, vous devez d’abord rendre votre demande aussi solide que possible. La meilleure façon d’améliorer votre cote de crédit est de mettre de l’ordre dans vos finances, d’utiliser votre crédit de façon responsable et de surveiller votre crédit régulièrement. N’oubliez pas de parler avec plusieurs prêteurs et de magasiner.

Le refinancement peut être une bonne décision si vous obtenez un bon taux ou si vous pouvez rembourser votre prêt plus tôt, mais réfléchissez bien si c’est le bon choix pour vous en ce moment.

Quand dois-je refinancer ?

Pour qu’un refinancement ait un sens, vous voudrez généralement obtenir un taux d’intérêt inférieur à votre taux actuel. Outre les taux d’intérêt, la modification de la durée de votre prêt est une autre raison de refinancer. Lorsque vous décidez de refinancer, assurez-vous de prendre en compte d’autres facteurs que les taux d’intérêt du marché, notamment la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans votre maison actuelle, la durée de votre la durée du prêt et le montant de votre mensualité. Et n’oubliez pas les frais et les frais de clôture, qui peuvent s’additionner.

Comme les taux d’intérêt ont augmenté assez régulièrement depuis le début de l’année, le bassin de personnes éligibles au refinancement s’est considérablement réduit. Si vous avez acheté votre maison lorsque les taux d’intérêt étaient inférieurs aux taux actuels, vous ne tirerez probablement aucun avantage financier du refinancement de votre prêt hypothécaire.