Le taux moyen national pour un refinancement à taux fixe sur 15 ans a légèrement augmenté, tandis que les taux de refinancement fixes sur 30 ans ont légèrement diminué. Le taux moyen de refinancement fixe à 10 ans a connu une croissance.

Comme les taux hypothécaires, les taux de refinancement fluctuent quotidiennement. Avec une inflation à son plus haut niveau en 40 ans, la Réserve fédérale a relevé le taux des fonds fédéraux quatre fois cette année et est sur le point de le faire à nouveau en 2022 pour tenter de ralentir l’inflation galopante. Bien que les taux hypothécaires ne soient pas fixés par la banque centrale, ces hausses de taux fédérales augmentent le coût des emprunts. La poursuite de la hausse ou de la baisse des taux de refinancement dépendra de l’évolution de l’inflation. Si l’inflation commence à se calmer, les taux suivront probablement. Mais si l’inflation reste élevée, nous pourrions voir les taux de refinancement maintenir une trajectoire ascendante. Si les taux d’un refi sont actuellement inférieurs à votre taux hypothécaire actuel, vous pourriez économiser de l’argent en fixant un taux maintenant. Comme toujours, tenez compte de vos objectifs et de votre situation, et comparez les taux et les frais pour trouver un prêteur hypothécaire qui peut répondre à vos besoins.

Refinancement à taux fixe sur 30 ans

Pour les refinancements fixes à 30 ans, le taux moyen est actuellement de 5,45 %, soit une baisse de 4 points de base par rapport à il y a une semaine. (Un point de base équivaut à 0,01 %.) Une raison de refinancer un prêt fixe de 30 ans à partir d’une durée de prêt plus courte est de réduire votre paiement mensuel. Pour cette raison, un refinancement sur 30 ans peut être une bonne idée si vous rencontrez des difficultés pour effectuer vos paiements mensuels. En échange des mensualités moins élevées, les taux d’un refinancement sur 30 ans seront généralement supérieurs aux taux de refinancement sur 15 et 10 ans. Vous rembourserez également votre prêt plus lentement.

Refinancement à taux fixe sur 15 ans

Le taux d’intérêt moyen actuel pour les refinancements sur 15 ans est de 4,79 %, soit une augmentation de 1 point de base par rapport à ce que nous avons vu la semaine précédente. Le refinancement d’un prêt fixe de 15 ans à partir d’un prêt fixe de 30 ans augmentera probablement votre paiement mensuel. Mais vous économiserez plus d’argent au fil du temps, car vous remboursez votre prêt plus rapidement. Les taux d’intérêt pour un refinancement sur 15 ans ont également tendance à être inférieurs à ceux d’un refinancement sur 30 ans, vous économiserez donc encore plus à long terme.

Refinancement à taux fixe sur 10 ans

Le taux moyen d’un prêt de refinancement fixe sur 10 ans est actuellement de 4,92 %, soit une augmentation de 11 points de base par rapport à la semaine dernière. Un refinancement sur 10 ans comportera généralement le paiement mensuel le plus élevé de toutes les conditions de refinancement, mais le taux d’intérêt le plus bas. Un refinancement sur 10 ans peut être une bonne affaire, car rembourser votre maison plus tôt vous aidera à économiser sur les intérêts à long terme. Cependant, vous devriez analyser votre budget et votre situation financière actuelle pour vous assurer que vous serez en mesure de payer le paiement mensuel plus élevé.

Où vont les taux

Au début de la pandémie, les taux de refinancement ont chuté à des creux historiques, mais ils ont surtout augmenté depuis le début de cette année. Les taux de refinancement ont augmenté en raison de l’inflation, qui est à son plus haut niveau en quatre décennies, ainsi que des mesures prises par la Réserve fédérale. La Fed a récemment relevé ses taux d’intérêt d’un autre 0,75 point de pourcentage et est prête à les relever à nouveau cette année pour ralentir l’économie. Pourtant, on ne sait pas exactement ce qui se passera ensuite sur le marché. Si l’inflation continue d’augmenter, les taux devraient grimper. Mais si l’inflation commence à se calmer, les taux pourraient se stabiliser et commencer à baisser.

Nous suivons les tendances des taux de refinancement à l’aide des informations collectées par Bankrate, qui appartient à la société mère de CNET. Voici un tableau avec les taux de refinancement moyens fournis par les prêteurs aux États-Unis :

Taux d’intérêt moyen de refinancement

Tarifs au 16 août 2022.

Comment trouver le meilleur taux de refinancement

Il est important de comprendre que les tarifs annoncés en ligne peuvent ne pas s’appliquer à vous. Votre taux d’intérêt sera influencé par les conditions du marché ainsi que par vos antécédents de crédit et votre demande.

Avoir une cote de crédit élevée, un faible taux d’utilisation du crédit et un historique de paiements réguliers et ponctuels vous aidera généralement à obtenir les meilleurs taux d’intérêt. Vous pouvez avoir une bonne idée des taux d’intérêt moyens en ligne, mais assurez-vous de parler avec un professionnel du crédit hypothécaire afin de voir les taux spécifiques auxquels vous êtes admissible. Pour obtenir les meilleurs taux de refinancement, vous devez d’abord rendre votre demande aussi solide que possible. La meilleure façon d’améliorer votre cote de crédit est de mettre de l’ordre dans vos finances, d’utiliser votre crédit de façon responsable et de surveiller votre crédit régulièrement. N’oubliez pas de parler avec plusieurs prêteurs et de magasiner.

Le refinancement peut être une bonne décision si vous obtenez un bon taux ou si vous pouvez rembourser votre prêt plus tôt, mais réfléchissez bien si c’est le bon choix pour vous en ce moment.

Est-ce le bon moment pour refinancer ?

La plupart des gens refinancent parce que les taux d’intérêt du marché sont inférieurs à leurs taux actuels ou parce qu’ils veulent modifier la durée de leur prêt. Lorsque vous décidez de refinancer, assurez-vous de prendre en compte d’autres facteurs que les taux d’intérêt du marché, y compris la durée de votre séjour. dans votre logement actuel, la durée de votre prêt et le montant de votre mensualité. Et n’oubliez pas les frais et les frais de clôture, qui peuvent s’additionner.

Comme les taux d’intérêt ont augmenté assez régulièrement depuis le début de l’année, le bassin de personnes éligibles au refinancement s’est considérablement réduit. Si vous avez acheté votre maison lorsque les taux d’intérêt étaient inférieurs aux taux actuels, vous ne tirerez probablement aucun avantage financier du refinancement de votre prêt hypothécaire.