Les ventes de maisons en attente aux États-Unis chutent à nouveau en juillet

Les nombres: Les ventes de maisons en attente aux États-Unis ont chuté de 1 % en juillet pour le deuxième mois consécutif, selon l’indice mensuel publié mercredi par la National Association of Realtors.

Les analystes interrogés par le Wall Street Journal avaient prévu une baisse de 3% de l’indice des ventes de maisons en attente.

C’est la huitième fois que les ventes de maisons en attente chutent au cours des neuf derniers mois.

La baisse des ventes de maisons en attente fait suite à des données plus faibles sur les fronts des ventes de maisons neuves et de maisons existantes, ainsi qu’à une baisse de l’activité de demande de prêt hypothécaire.

Détails clés : Par rapport à un an plus tôt, les transactions ont diminué de 19,9 %.

Les ventes en attente ont diminué dans trois des quatre grandes régions, mais l’activité a légèrement augmenté dans l’Ouest.

Grande image: L’indice reflète les transactions où le contrat a été signé pour la vente d’une maison existante, mais la vente n’est pas encore conclue.

Les économistes le considèrent comme un indicateur de l’orientation des ventes de maisons existantes au cours des mois suivants.

D’après les données, l’activité du marché immobilier est au point mort depuis que la Réserve fédérale a relevé les taux d’intérêt.

Les vendeurs ont plus de mal à trouver des acheteurs sur de nombreux marchés, car les acheteurs potentiels continuent de reculer alors que les perspectives économiques restent incertaines et que les taux hypothécaires augmentent légèrement.

De plus en plus d’acheteurs renoncent également aux accords, a noté Redfin.

Par conséquent, les prix des maisons ont déjà commencé à ralentir, voire à baisser, dans certaines régions du pays.

Ce que les agents immobiliers ont dit : « En ce qui concerne le cycle actuel du logement, nous pourrions être au plus bas ou presque au plus bas des signatures de contrats », a déclaré l’économiste en chef de la NAR, Lawrence Yun.

La baisse plus faible ce mois-ci par rapport au précédent reflète probablement la stabilisation des taux hypothécaires, a ajouté Yun.

Mais l’abordabilité du logement a plongé au niveau le plus bas depuis 1989, a noté le NAR. Pour un ménage qui contracte un prêt hypothécaire à taux fixe de 30 ans avec un acompte de 20 %, le paiement mensuel d’une maison typique a augmenté de 54 % par rapport à il y a un an pour atteindre 1 944 $, ont-ils déclaré.

Yun s’attend à ce que l’appréciation du prix des maisons ralentisse à 5% d’ici la fin de cette année et en 2023.

Réaction du marché : Le Dow Jones Industrial Average DJIA,
+0,11%
et le S&P 500 SPX,
+0,19%
étaient tous deux légèrement en baisse en début de séance mercredi. Le rendement du bon du Trésor à 10 ans TMUBMUSD10Y,
3,116 %
a dépassé 3,05% en début de séance mercredi.

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