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Si vous envisagez de fuir la ville pour un loyer moins cher en banlieue, voici une mauvaise nouvelle : l’herbe n’est pas toujours plus verte de l’autre côté.
En juillet, l’avantage du prix de location de vivre en banlieue par rapport aux zones urbaines a diminué d’environ 53 % par rapport au même point en 2019, selon un rapport de Realtor.com publié mercredi.
En 2019, un locataire de banlieue a payé environ 175 $ de moins chaque mois, selon Realtor.com. Aujourd’hui? Cette différence a diminué à 107 $. Les loyers mensuels médians dans les grandes villes sont actuellement de 1 928 $ contre 1 821 $ en banlieue.
« Que ce soit dans un centre-ville ou une banlieue, en restant sur place ou en faisant un changement, les locataires sont coincés entre le marteau et l’enclume en matière d’abordabilité », a déclaré l’économiste en chef de Realtor.com, Danielle Hale, dans un communiqué.
Les prix de location augmentent rapidement dans le sud et le nord-est, menés par Miami. Les loyers urbains, quant à eux, augmentent plus rapidement que les loyers de banlieue dans des villes telles que New York, Chicago, Boston et Miami.
« « Par rapport à il y a trois ans, lorsque les primes de prix de location étaient généralement concentrées dans les centres urbains, la location est maintenant presque aussi chère dans les banlieues. »”
(Realtor.com est exploité par la filiale de News Corp, Move Inc., et MarketWatch est une unité de Dow Jones, qui est également une filiale de News Corp.)
Pourtant, « par rapport à il y a trois ans, lorsque les primes de prix de location étaient généralement concentrées dans les centres urbains, la location est désormais presque aussi chère dans les banlieues, où l’augmentation du travail à distance a entraîné une augmentation de la demande », a déclaré Hale dans un communiqué.
Mais voici une bonne nouvelle : la croissance des prix de location continue de se modérer. Alors que le prix de location médian national a atteint un nouveau sommet en juillet – comme il l’a fait pendant 17 mois consécutifs – il n’a augmenté que de 3 $ par rapport à juin pour atteindre 1 879 $, selon Realtor.com.
De plus, les propriétaires interrogés par Avail, qui fait également partie de Realtor.com, semblent adoucir leur désir d’augmenter les loyers.
Seuls 20 % des propriétaires interrogés prévoyant des augmentations avaient l’intention d’augmenter les coûts de logement de plus de 10 %, contre 25,4 % qui prévoyaient d’augmenter les loyers de plus de 10 % en avril. (Les propriétaires augmentant les loyers ont largement indiqué qu’ils le faisaient principalement en raison de la hausse des coûts de propriété, y compris des augmentations de l’impôt foncier, selon Avail.)
Pour les locataires qui cherchent à économiser de l’argent, la meilleure solution peut être de rester sur place. Alors que de nombreux locataires qui ont connu des augmentations de prix cherchent à passer à une location plus abordable, les locataires qui ont déménagé au cours de la dernière année ont signalé des prix 27% plus élevés que ceux auxquels ils étaient confrontés dans leurs maisons précédentes, selon Avail.
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