Cette minuscule composante de 3 $ retarde la construction de nouvelles maisons

Voici l’une des raisons pour lesquelles certains constructeurs ont du mal à achever de nouvelles maisons – ils ne peuvent pas trouver un petit composant de 3 $ pour finir leurs fenêtres.

Plus tôt cette année, les pénuries de la chaîne d’approvisionnement ravageaient les industries, les produits allant des préparations pour nourrissons aux composants de base comme les semi-conducteurs étant difficiles à trouver, frustrant les entreprises et les consommateurs américains.

Le logement avait ses propres problèmes de chaîne d’approvisionnement, les constructeurs manquant des éléments tels que les portes de garage et les appareils électroménagers, empêchant les constructeurs de terminer les maisons et de les remettre aux acheteurs.

L’un des articles les plus inattendus qui manquait était un article minuscule mais essentiel requis par les constructeurs de maisons lorsqu’ils essayaient de mettre des fenêtres sur une maison : les loquets de fenêtres à battants.

Dans un podcast hébergé par John Burns Real Estate Consulting, Greg Brooks, qui fait partie du Conseil exécutif de l’approvisionnement en construction, a expliqué comment une pénurie de loquets de fenêtre à battants à 3 $ a un impact démesuré sur la production.

« Nous avons eu une discussion lors de notre dernière réunion, et parmi nos membres se trouve un important fabricant de fenêtres. Et les gens parlent de la façon dont… les fenêtres sont en quelque sorte le plus gros problème de la chaîne en ce moment », a déclaré Brooks.

Mais curieusement, ce membre a noté qu’il n’avait pas de problèmes avec les fenêtres elles-mêmes.

« Nous avons tous les matériaux dont nous avons besoin pour construire des fenêtres », se souvient Brooks. « Le problème [is that] les loquets de fenêtre à battants que nous achetions… ont été arrêtés parce qu’ils ne pouvaient pas obtenir de loquets.

La complexité de mettre des fenêtres sur une maison est assez intéressante. « Beaucoup de mains doivent toucher une fenêtre », a expliqué Chris Beard, directeur de recherche chez John Burns Real Estate Consulting, qui est également apparu sur le podcast.

Selon Beard, il y a le verre (dont nous manquons également), il y a le revêtement en aluminium (également en « approvisionnement serré »), il y a le vinyle, (également pas en grande quantité en raison des tempêtes au Texas en février 2021) , et puis il y a les loquets de la fenêtre.

« Et donc, juste à cause de la complexité du produit et du nombre de mains qui doivent le toucher, cela continue d’être un problème dans l’industrie », a déclaré Beard.

Et cela a un effet d’entraînement majeur sur le processus de construction de maisons, a souligné Brooks.

« Cela signifiait une refonte complète de toutes les lignes de production afin de passer à un autre produit. C’est donc ce petit produit à 3 $ qui a arrêté tout le processus », a déclaré Brooks. « Et cela se produit partout dans diverses industries. »

Et c’est un facteur qui affecte probablement les ventes.

Fin août, le département du Commerce a signalé une baisse de 12,6 % des ventes de maisons neuves au mois de juillet. Le rythme des ventes de maisons neuves ce mois-là était le plus bas depuis janvier 2016.

Les ventes ont chuté d’une falaise depuis qu’elles ont atteint un sommet de 1,04 million en août 2020. D’une année sur l’autre, les ventes de maisons neuves ont diminué de près de 30 %.

Vous êtes constructeur de maisons ? Ou vous avez juste des réflexions sur le marché du logement ? Écrivez au journaliste de MarketWatch Aarthi Swaminathan à aarthi@Oxtero.com

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