« Nous assistons à un renversement complet des conditions du marché en seulement 12 mois »: les loyers ont chuté de juillet à août – la première baisse en près de deux ans

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Enfin, une lueur d’espoir pour les locataires : les loyers demandés pour les appartements ont en fait chuté entre juillet et août, selon une nouvelle analyse d’Apartments.com, brisant une séquence de croissance de 20 mois.

« Nous assistons à un renversement complet des conditions du marché en seulement 12 mois, passant d’une demande dépassant considérablement les unités disponibles à de nouvelles livraisons dépassant désormais la demande terne », Jay Lybik, directeur national de l’analyse multifamiliale chez CoStar Group, qui possède Apartments.com , a déclaré dans un communiqué au sujet du rapport.

Dans l’ensemble, les loyers demandés ont baissé de 0,1% en août par rapport au mois précédent, et seuls 13 des 40 plus grands marchés suivis par Apartments.com « ont vu des loyers mensuels positifs ou nuls », selon le communiqué.

Les loyers à Nashville, dans le Tennessee, par exemple, ont chuté de 1,1 %, soit une baisse de 18 $, tandis que les loyers à San Francisco ont chuté de 0,9 %, soit une variation de 29 $ en un mois.

Pourtant, par rapport à l’année dernière, les prix de location continuent de croître. Les loyers ont augmenté de 7,1% en août par rapport au même point en 2021 – un léger recul par rapport à la croissance de 8,4% d’une année sur l’autre observée en juillet, mais probablement douloureux pour certains locataires, quoi qu’il en soit.

Les loyers ont le plus augmenté dans des villes comme Orlando, Miami, Fort Lauderdale, Charlotte et Salt Lake City.

« Les données sur les loyers d’une année sur l’autre continuent de donner l’impression que le marché multifamilial se comporte de manière significative au-dessus des moyennes précédentes, mais les principaux marchés continuent de reculer rapidement à un moment de l’année où ils auraient dû afficher leurs meilleurs résultats », la déclaration sur Appartements L’analyse de .com a lu.

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