De nos jours, séjourner dans un Airbnb implique rarement de grosses économies ou des amitiés avec les hôtes. Pour le meilleur ou pour le pire, des fonctionnalités telles que l’auto-enregistrement font en sorte que les hôtes et les invités ne se rencontrent même jamais. Pendant ce temps, de nombreuses annonces ne sont pas gérées par les propriétaires, mais par des géants de la gestion immobilière d’entreprise – sans la commodité d’un personnel sur place à temps plein.

Et le coût ? Une analyse NerdWallet de juin 2022 a examiné 1 000 réservations Airbnb aux États-Unis pour 2022 ou 2023. Bien qu’il n’y ait aucun moyen de comparer directement les coûts puisque chaque Airbnb est différent, certains indicateurs clés fournissent des indices quant au moment où Airbnbs est meilleur ou pire qu’un hôtel.

Dans certains cas, les locations Airbnb sont encore une bonne affaire par rapport aux hôtels. D’autres fois, ils en sont loin.

Durée du voyage

Pour les courts séjours, les Airbnb sont rarement une bonne affaire pour deux raisons : les remises et les frais de ménage.

Les économies augmentent avec la durée du voyage : le tarif par nuit pour un séjour Airbnb moyen de sept nuits était 32 % moins cher qu’un séjour d’une nuit, selon l’analyse de NerdWallet.

• Séjour d’une nuit : 314 $ prix médian par nuit.

• Séjour de sept nuits : 213 $ prix médian par nuit (32 % moins cher par nuit par rapport à un séjour d’une nuit).

Pourquoi les séjours plus longs sont-ils moins chers ? Une des raisons est les remises sur plusieurs jours. Les hôtes offrent ces incitations parce qu’ils préfèrent avoir moins de réservations pour gérer et assurer l’occupation.

Une autre raison est les frais de nettoyage. Bien que toutes les annonces ne les aient pas, les frais de nettoyage médians sont de 75 $, selon l’analyse de NerdWallet. Puisqu’il s’agit d’une taxe unique, le coût est réduit par des séjours plus longs. Des frais de nettoyage de 75 $ sont plus élevés pour un séjour d’une nuit que pour un séjour de trois semaines, où ils ne représenteraient qu’environ 3,50 $ par jour. Étant donné que les hôtels n’ont généralement pas de frais de nettoyage, les voyageurs séjournant une nuit ou deux pourraient être mieux avec un hôtel si les frais de nettoyage Airbnb sont élevés.

Taille du groupe

Pour les voyageurs en solo et les couples, les Airbnb sont généralement plus chers (bien que l’étude de NerdWallet n’ait porté que sur les propriétés « entières », de sorte que les personnes partageant une chambre ou une maison pourraient encore économiser).

NerdWallet a comparé le prix par personne pour Airbnbs avec une capacité maximale de deux adultes par rapport à une chambre d’hôtel dans la même ville. Il a également comparé le coût d’un Airbnb d’une capacité maximale de six personnes au coût de la réservation de trois chambres d’hôtel (en supposant deux adultes par chambre).

L’Airbnb moyen pour six était 33% moins cher que la réservation de trois chambres d’hôtel. Mais l’hôtel moyen était 29% moins cher que de réserver un Airbnb pour deux.

Voici comment les coûts médians se répartissent, par personne :

• Petit Airbnb (pour deux adultes) : 125 $.

• Grand Airbnb (pour six adultes) : 60 $.

• Chambre d’hôtel (pour deux adultes) : 89 $.

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Autres facteurs à considérer

Bien sûr, la situation de chaque voyageur est unique et d’autres coûts entrent dans un voyage au-delà du prix affiché. Interrogez-vous sur :

Transport: L’hôtel facture-t-il le stationnement ? Y a-t-il une navette aéroport gratuite ? L’hôtel est-il en centre-ville et accessible à pied, alors que votre Airbnb pourrait nécessiter une voiture de location ?

Disponibilité du personnel : Pour Airbnbs, vous ne rencontrerez peut-être jamais l’hôte ou n’interagirez avec aucun type de personnel. Si vous préférez parler à un être humain (ou si vous avez simplement besoin d’une assistance personnelle pour obtenir des directions ou aider à nettoyer un désordre), un hôtel pourrait avoir de meilleures offres.

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Là encore, même les hôtels manquent encore de personnel. L’American Hotel & Lodging Association prévoit que les hôtels termineront 2022 avec 1,97 million d’employés, soit 84 % des niveaux d’avant la pandémie, et une enquête de l’AHLA de mai 2022 a révélé que 97 % des hôtels indiquent qu’ils connaissent une pénurie de personnel.

Aliments: Pouvez-vous éviter les restaurants en cuisinant dans la cuisine Airbnb ? Le petit-déjeuner gratuit de l’hôtel est-il plus pratique ?

Autres commodités : Votre Airbnb inclut-il la lessive ? Les activités quotidiennes sont-elles incluses dans votre hôtel, ce qui vous permet d’éviter de payer pour d’autres divertissements si vous passez toute la journée à la piscine ?

Voir: Vous pensez qu’Airbnb aura tout ce dont vous avez besoin ? Détrompez-vous. Voici ce que vous voudrez peut-être emporter.

Pour les télétravailleurs, qu’en est-il des bureaux ? Une enquête Deloitte du printemps 2022 auprès de 4 200 Américains a demandé quels facteurs entrent dans leurs décisions d’hébergement. « Space to work » a connu une augmentation de 19 % en 2022 par rapport à 2021 – et un Airbnb avec un bureau ou une cour séparé pourrait être un espace de travail plus agréable que d’être enfermé dans une petite chambre d’hôtel.

Frais supplémentaires et modes de paiement : Devrez-vous des frais de villégiature? Airbnb n’a pas de programme de fidélité, mais pouvez-vous séjourner gratuitement à l’hôtel avec des points ?

Compte tenu de la variabilité, il est impossible de proclamer que les Airbnb sont meilleurs ou pires que les hôtels. Et compte tenu de la réduction continue des services hôteliers comme le ménage et le service de chambre, le sentiment parfois terne qui entoure de plus en plus Airbnb est une comparaison difficile à faire alors que les services hôteliers disparaissent également.

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Mais si vous réservez un voyage en 2022 en supposant qu’Airbnbs est toujours la meilleure offre, reconsidérez votre stratégie.

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Sally French écrit pour NerdWallet. Courriel : sfrench@nerdwallet.com. Twitter : @SAFmedia.