En dehors de la pandémie, la baisse des ventes de maisons en attente est la plus forte baisse d’une année sur l’autre depuis 2001. Les ventes ont chuté de 33,1 % en avril 2020.

Les signatures de contrats ont chuté à deux chiffres dans toutes les régions du pays.

Les ventes de maisons en attente reflètent les transactions où le contrat a été signé pour une vente de maison existante, mais la vente n’a pas encore été conclue.

Les économistes le considèrent comme un indicateur de l’orientation des ventes de maisons existantes au cours des mois suivants.

La baisse des ventes en attente est précédée d’une baisse de l’activité des demandes de prêts hypothécaires, qui a chuté au cours de la dernière semaine.

Détails clés : Par rapport à un an plus tôt, les transactions ont diminué de 31 %.

Les ventes en attente ont chuté dans les quatre grandes régions américaines, dirigées par le Nord-Est, qui a connu une baisse de 16,2 % par rapport au mois dernier, suivi de l’Ouest, avec une baisse de 11,7 %, du Midwest, avec une baisse de 8,8 %, et du Sud, où les ventes a chuté de 8,1 %

C’est la dixième fois que les ventes de maisons en attente chutent au cours des 11 derniers mois.

Grande image: Le marché du logement est au point mort.

Avec des taux supérieurs à 7%, les acheteurs ne mordent pas et les vendeurs peinent à attirer les enchères.

Les ventes ont tellement chuté qu’elles ont pesé sur l’activité économique au deuxième trimestre.

Les vendeurs ne souhaitent pas non plus renoncer à leurs taux d’intérêt les plus bas, a noté le NAR, ce qui signifie que de nouvelles offres n’arrivent pas sur le marché, ce qui maintient les prix à la hausse.

Selon les données de juin de la Federal Housing Finance Agency, près d’un quart des propriétaires ont des taux hypothécaires inférieurs ou égaux à 3%. Et la grande majorité des propriétaires — 93 % — ont des taux inférieurs à 6 %.

Ce que les agents immobiliers ont dit : « L’inflation persistante s’est avérée assez néfaste pour le marché du logement », a déclaré Lawrence Yun, économiste en chef chez NAR.

Avec la hausse des taux d’intérêt de la Réserve fédérale pour faire face à l’inflation, le marché du logement se retrouve avec « beaucoup moins d’acheteurs et encore moins de vendeurs », a-t-il ajouté.

Bien que les taux hypothécaires soient élevés, « la nouvelle norme pour les taux hypothécaires pourrait être d’environ 7% pendant un certain temps », a déclaré Yun.

Avec des taux qui ont doublé par rapport à il y a un an, sur une hypothèque de 300 000 dollars, les emprunteurs hypothécaires paient 700 dollars supplémentaires par mois ou plus aujourd’hui, a déclaré Yun.

« Ce n’est que lorsque l’inflation sera maîtrisée que les taux hypothécaires reculeront et augmenteront le pouvoir d’achat des acheteurs », a-t-il ajouté.

Qu’est ce qu’ils disent?

« Les signatures de contrats pour les maisons existantes ont chuté de 10,2% en septembre, au niveau le plus bas depuis juin 2010, avec de fortes baisses dans toutes les régions géographiques », a déclaré George Ratiu, économiste principal et responsable de la recherche économique chez Realtor.com dans un communiqué.

(Agent immobilier.com est exploité par la filiale de News Corp Déplacer Inc., et MarketWatch est une unité de Dow Jones, qui est également une filiale de News Corp.)

Réaction du marché : Actions DJIA,
+1,63%

SPX,
+1,34%
étaient en hausse en début de séance vendredi. Le rendement du bon du Trésor à 10 ans TMUBMUSD10Y,
3,973 %
atteint près de 4 %.