Taux de refinancement hypothécaire le 28 octobre 2022 : baisse des taux

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Les refinancements fixes à 15 ans et à 30 ans ont vu leurs taux moyens baisser au cours de la semaine dernière. Les taux moyens des refinancements fixes sur 10 ans ont également baissé.

Comme les taux hypothécaires, les taux de refinancement fluctuent quotidiennement. Avec une inflation à son plus haut niveau depuis 40 ans, la Réserve fédérale a relevé cinq fois le taux des fonds fédéraux en 2022 pour tenter de le ralentir. Bien que les taux hypothécaires ne soient pas fixés par la banque centrale, ses hausses de taux augmentent le coût d’emprunt et finissent par avoir un impact sur les taux hypothécaires et de refinancement et sur le marché du logement en général. La poursuite de la hausse ou de la baisse des taux de refinancement dépendra largement de l’évolution de l’inflation. Si l’inflation ralentit, les taux suivront probablement. Mais si l’inflation reste élevée, nous pourrions voir les taux de refinancement maintenir leur trajectoire ascendante.

Si les taux d’un refi sont actuellement inférieurs à votre taux hypothécaire actuel, vous pourriez économiser de l’argent en fixant un taux maintenant. Comme toujours, tenez compte de vos objectifs et de votre situation, et comparez les taux et les frais pour trouver un prêteur hypothécaire qui peut répondre à vos besoins.

Refinancement à taux fixe sur 30 ans

Le taux d’intérêt moyen actuel pour un refinancement sur 30 ans est de 7,10 %, soit une baisse de 20 points de base par rapport à ce que nous avons vu il y a une semaine. (Un point de base équivaut à 0,01 %.) Le refinancement d’un prêt fixe de 30 ans à partir d’une durée de prêt plus courte peut réduire vos mensualités. Pour cette raison, un refinancement sur 30 ans peut être une bonne idée si vous rencontrez des difficultés pour effectuer vos paiements mensuels. Cependant, les taux d’intérêt pour un refinancement de 30 ans seront généralement plus élevés que les taux d’un refinancement de 10 ou 15 ans. Il vous faudra également plus de temps pour rembourser votre prêt.

Refinancement à taux fixe sur 15 ans

Le taux d’intérêt moyen actuel pour les refinancements sur 15 ans est de 6,39 %, soit une baisse de 11 points de base par rapport à il y a une semaine. Le refinancement d’un prêt fixe de 15 ans à partir d’un prêt fixe de 30 ans augmentera probablement votre paiement mensuel. D’autre part, vous économiserez de l’argent sur les intérêts, car vous rembourserez le prêt plus tôt. Vous obtiendrez également généralement des taux d’intérêt inférieurs à ceux d’un prêt de 30 ans. Cela peut vous aider à économiser encore plus à long terme.

Refinancement à taux fixe sur 10 ans

Le taux d’intérêt moyen actuel pour un refinancement sur 10 ans est de 6,49 %, soit une baisse de 17 points de base par rapport à il y a une semaine. Un refinancement sur 10 ans comportera généralement le paiement mensuel le plus élevé de toutes les conditions de refinancement, mais le taux d’intérêt le plus bas. Un refinancement sur 10 ans peut vous aider à rembourser votre maison beaucoup plus rapidement et à économiser sur les intérêts. Assurez-vous simplement d’examiner attentivement votre budget et votre situation financière actuelle pour vous assurer que vous pouvez vous permettre un paiement mensuel plus élevé.

Où vont les taux

Au début de la pandémie, les taux de refinancement ont chuté à des creux historiques, mais ils augmentent régulièrement depuis le début de 2022. La Fed a récemment relevé les taux d’intérêt de 0,75 point de pourcentage supplémentaire et est sur le point de les relever à nouveau pour ralentir l’économie. Bien que l’on ne sache pas exactement ce qui se passera ensuite, si l’inflation continue d’augmenter, les taux sont susceptibles de grimper. Si l’inflation ralentit, les taux pourraient se stabiliser et commencer à baisser.

Nous suivons les tendances des taux de refinancement à l’aide des informations collectées par Bankrate, qui appartient à la société mère de CNET. Voici un tableau avec les taux de refinancement moyens rapportés par les prêteurs à l’échelle nationale :

Taux d’intérêt moyen de refinancement

Produit Évaluer Il y a une semaine Changer
Refi fixe de 30 ans 7,10 % 7,30% -0.20
Refi fixe de 15 ans 6,39 % 6,50 % -0,11
Refi fixe de 10 ans 6,49 % 6,66 % -0,17

Tarifs au 28 oct. 2022.

Comment trouver le meilleur taux de refinancement

Il est important de comprendre que les tarifs annoncés en ligne peuvent ne pas s’appliquer à vous. Votre taux d’intérêt sera influencé par les conditions du marché ainsi que par vos antécédents de crédit et votre demande.

Avoir une cote de crédit élevée, un faible taux d’utilisation du crédit et un historique de paiements réguliers et ponctuels vous aidera généralement à obtenir les meilleurs taux d’intérêt. Vous pouvez avoir une bonne idée des taux d’intérêt moyens en ligne, mais assurez-vous de parler avec un professionnel du crédit hypothécaire afin de voir les taux spécifiques auxquels vous êtes admissible. Pour obtenir les meilleurs taux de refinancement, vous devez d’abord rendre votre demande aussi solide que possible. La meilleure façon d’améliorer votre cote de crédit est de mettre de l’ordre dans vos finances, d’utiliser votre crédit de façon responsable et de surveiller votre crédit régulièrement. N’oubliez pas de parler avec plusieurs prêteurs et de magasiner.

Le refinancement peut être une bonne décision si vous obtenez un bon taux ou si vous pouvez rembourser votre prêt plus tôt, mais réfléchissez bien si c’est le bon choix pour vous en ce moment.

Quand envisager un refinancement hypothécaire

La plupart des gens refinancent parce que les taux d’intérêt du marché sont inférieurs à leurs taux actuels ou parce qu’ils souhaitent modifier la durée de leur prêt. Lorsque vous décidez de refinancer, assurez-vous de prendre en compte d’autres facteurs que les taux d’intérêt du marché, notamment la durée de votre séjour. dans votre logement actuel, la durée de votre prêt et le montant de votre mensualité. Et n’oubliez pas les frais et les frais de clôture, qui peuvent s’additionner.

Les taux d’intérêt n’ayant cessé d’augmenter depuis le début de l’année, le bassin de demandeurs de refinancement s’est considérablement réduit. Si vous avez acheté votre maison lorsque les taux d’intérêt étaient inférieurs aux taux actuels, vous ne tirerez probablement aucun avantage financier du refinancement de votre prêt hypothécaire.

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