Les refinancements fixes à 15 ans et à 30 ans ont vu leurs taux moyens baisser au cours des sept derniers jours. Le taux moyen de refinancement fixe sur 10 ans a également baissé.

Comme les taux hypothécaires, les taux de refinancement fluctuent quotidiennement. Avecla en 2022. Bien que les taux hypothécaires ne soient pas fixés par la banque centrale, ses hausses de taux augmentent le coût d’emprunt et finissent par avoir un impact sur les taux hypothécaires et de refinancement et sur le marché du logement en général. La poursuite de la hausse ou de la baisse des taux de refinancement dépendra largement de l’évolution de l’inflation. Si l’inflation ralentit, les taux suivront probablement. Mais si l’inflation reste élevée, nous pourrions voir les taux de refinancement maintenir leur trajectoire ascendante.

Si les taux d’un refi sont actuellement inférieurs à votre taux hypothécaire actuel, vous pourriez économiser de l’argent en fixant un taux maintenant. Comme toujours, tenez compte de vos objectifs et de votre situation, et comparez les taux et les frais pour trouver un prêteur hypothécaire qui peut répondre à vos besoins.

Refinancement à taux fixe sur 30 ans

Pour les refinancements fixes sur 30 ans, le taux moyen est actuellement de 6,77 %, soit une baisse de 8 points de base par rapport à la même période la semaine dernière. (Un point de base équivaut à 0,01 %.) Le refinancement d’un prêt fixe de 30 ans à partir d’une durée de prêt plus courte peut réduire vos mensualités. Cela rend les refinancements sur 30 ans bons pour les personnes qui ont des difficultés à effectuer leurs paiements mensuels ou qui veulent simplement un peu plus de marge de manœuvre. Sachez cependant que les taux d’intérêt seront généralement plus élevés que ceux d’un refinancement sur 10 ou 15 ans et que vous rembourserez votre prêt à un rythme plus lent.

Refinancement à taux fixe sur 15 ans

Le taux de refinancement fixe moyen sur 15 ans est actuellement de 6,08 %, soit une baisse de 10 points de base par rapport à la semaine dernière. Le refinancement d’un prêt fixe de 15 ans à partir d’un prêt fixe de 30 ans augmentera probablement votre paiement mensuel. Cependant, vous pourrez également rembourser votre prêt plus rapidement, ce qui vous fera économiser de l’argent sur la durée du prêt. Les taux d’intérêt pour un refinancement sur 15 ans ont également tendance à être inférieurs à ceux d’un refinancement sur 30 ans, vous économiserez donc encore plus à long terme.

Refinancement à taux fixe sur 10 ans

Le taux d’intérêt moyen actuel pour un refinancement sur 10 ans est de 6,16 %, soit une baisse de 11 points de base par rapport à il y a une semaine. Comparé à un refinancement sur 15 ou 30 ans, un refinancement sur 10 ans aura généralement un taux d’intérêt plus bas mais un paiement mensuel plus élevé. Un refinancement sur 10 ans peut vous aider à rembourser votre maison beaucoup plus rapidement et à économiser sur les intérêts à long terme. Mais vous devez confirmer que vous pouvez vous permettre un paiement mensuel plus élevé en évaluant votre budget et votre situation financière globale.

Où vont les taux

Au début de la pandémie, les taux de refinancement ont chuté à des creux historiques, mais ils augmentent régulièrement depuis le début de 2022. La Fed a récemment relevé les taux d’intérêt de 0,75 point de pourcentage supplémentaire et est sur le point de les relever à nouveau pour ralentir l’économie. Bien que l’on ne sache pas exactement ce qui se passera ensuite, si l’inflation continue d’augmenter, les taux sont susceptibles de grimper. Si l’inflation ralentit, les taux pourraient se stabiliser et commencer à baisser.

Nous suivons les tendances des taux de refinancement à l’aide des données collectées par Bankrate, qui appartient à la société mère de Oxtero. Voici un tableau avec les taux de refinancement moyens déclarés par les prêteurs à travers le pays :

Taux d’intérêt moyen de refinancement

Tarifs au 28 nov. 2022.

Comment trouver le meilleur taux de refinancement

Il est important de comprendre que les tarifs annoncés en ligne peuvent ne pas s’appliquer à vous. Votre taux d’intérêt sera influencé par les conditions du marché ainsi que par vos antécédents de crédit et votre demande.

Avoir une cote de crédit élevée, un faible taux d’utilisation du crédit et un historique de paiements réguliers et ponctuels vous aideront généralement à obtenir les meilleurs taux d’intérêt. Vous pouvez avoir une bonne idée des taux d’intérêt moyens en ligne, mais assurez-vous de parler avec un professionnel du crédit hypothécaire afin de voir les taux spécifiques auxquels vous êtes admissible. Pour obtenir les meilleurs taux de refinancement, vous devez d’abord rendre votre demande aussi solide que possible. La meilleure façon d’améliorer votre cote de crédit est de mettre de l’ordre dans vos finances, d’utiliser votre crédit de façon responsable et de surveiller votre crédit régulièrement. N’oubliez pas de parler avec plusieurs prêteurs et de magasiner.

Le refinancement peut être une bonne décision si vous obtenez un bon taux ou si vous pouvez rembourser votre prêt plus tôt, mais réfléchissez bien si c’est le bon choix pour vous en ce moment.

Quand dois-je refinancer ?

En règle générale, c’est une bonne idée de refinancer si vous pouvez obtenir un taux d’intérêt inférieur à votre taux d’intérêt actuel ou si vous devez modifier la durée de votre prêt. Lorsque vous décidez de refinancer, assurez-vous de prendre en compte d’autres facteurs que les taux d’intérêt du marché, notamment la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans votre maison actuelle, la durée de votre prêt et le montant de votre paiement mensuel. Et n’oubliez pas les frais et les frais de clôture, qui peuvent s’additionner.

Les taux d’intérêt n’ayant cessé d’augmenter depuis le début de l’année, le bassin de demandeurs de refinancement s’est considérablement réduit. Si vous avez acheté votre maison lorsque les taux d’intérêt étaient inférieurs aux taux actuels, vous ne tirerez probablement aucun avantage financier du refinancement de votre prêt hypothécaire.