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Les ventes de maisons ralentissent à mesure que les taux d’intérêt augmentent, et les prix baissent également car les acheteurs sont découragés par des taux d’intérêt oscillant autour de 7 %, soit le double de ce qu’ils étaient à la même époque l’an dernier. Mais les prévisions du marché du logement de Realtor.com pour 2023 prévoient que l’abordabilité restera un problème en 2023.
Il a déclaré que la hausse des prix des maisons se modérera à un rythme annuel à un chiffre (5,4%) pour la première fois depuis 2020. (Les prix des maisons ont augmenté de 8,6% au troisième trimestre et de 14,2% au deuxième trimestre, selon l’Association nationale des agents immobiliers.)
Le paiement hypothécaire mensuel typique atteindra 2 430 $ en 2023, soit 28 % de plus que cette année, ce qui forcera probablement de nombreux acheteurs potentiels à quitter le marché immobilier et les forcera finalement à continuer à louer, selon le rapport.
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« Par rapport à la course effrénée des deux dernières années, 2023 sera un marché du logement au rythme plus lent, ce qui signifie que des changements drastiques comme la baisse des prix pourraient ne pas se produire aussi rapidement que certains l’avaient prévu », a déclaré Danielle Hale, économiste en chef chez Realtor.com. .
« « Par rapport à la course effrénée des deux dernières années, 2023 sera un marché du logement au rythme plus lent, ce qui signifie que des changements drastiques comme la baisse des prix pourraient ne pas se produire aussi rapidement que certains l’avaient prévu. »”
« Ce sera une année difficile pour les acheteurs et les vendeurs, mais une année importante pour préparer le terrain pour que les ventes de maisons reprennent un rythme durable au cours des deux à trois prochaines années », a-t-elle ajouté. « Des coûts plus élevés entraîneront moins de fermetures. »
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Mardi, l’indice des prix S&P CoreLogic Case-Shiller US 20-city a chuté de 1,2% en septembre, sa troisième baisse mensuelle consécutive. L’appréciation en glissement annuel a été de 10,4 %, contre 13,1 % en août.
Un rapport séparé publié le mois dernier suggérait que les prix de l’immobilier en pâtiraient en 2023. La société de recherche indépendante Capital Economics a averti que les prix de l’immobilier chuteraient jusqu’à 8% l’année prochaine et que les ventes de maisons diminueraient également.
« Étant donné qu’il est peu probable que nous assistions à une amélioration de l’abordabilité de sitôt, de nombreux acheteurs seront exclus du marché, tandis que d’autres ne voudront tout simplement pas faire un achat », a-t-il déclaré. « Alors que les soumissionnaires se raréfient, le pouvoir de marché passera davantage des vendeurs aux acheteurs. »
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