Les nombres: Le marché de l’habitation n’est pas encore tiré d’affaire puisque la demande de prêts hypothécaires a de nouveau chuté malgré une amélioration des taux.
Malgré la baisse des taux hypothécaires pour la quatrième semaine consécutive, la demande de prêts hypothécaires a chuté de 9 % au cours de la dernière semaine.
La demande d’achats et de refinancement a chuté. Cela a fait baisser l’indice composite du marché, une mesure du volume des demandes de prêts hypothécaires, a annoncé mercredi la Mortgage Bankers Association (MBA).
L’indice du marché a chuté de 9% à 232,4 pour la semaine se terminant le 27 janvier, par rapport à la semaine précédente. Il y a un an, l’indice s’élevait à 617,8.
Détails clés : L’indice de refinancement a chuté de 7,1 %, mais il était en baisse de 80 % par rapport à il y a un an.
L’indice d’achat – qui mesure les demandes de prêt hypothécaire pour l’achat d’une maison – a chuté de 10,3 % par rapport à la semaine dernière.
Le taux contractuel moyen de l’hypothèque de 30 ans pour les maisons vendues pour 726 200 $ ou moins était de 6,19 % pour la semaine se terminant le 27 janvier.
C’était en baisse par rapport à 6,2% la semaine précédente, a déclaré le MBA.
Pour les maisons vendues plus de 726 200 $, le taux moyen pour les 30 ans était de 5,99 %.
Le 15 ans est tombé à 5,5%.
Le taux des prêts hypothécaires à taux révisable est passé à 5,38 %.
La grande image: Le rapport de cette semaine était déroutant. Étant donné que les taux ont légèrement baissé, davantage de personnes auraient dû demander des prêts hypothécaires, mais les demandes de prêts hypothécaires ont diminué.
Les banquiers l’ont attribué à la volatilité. Mais la baisse des candidatures – en particulier les candidatures d’achat – pourrait signifier que les acheteurs étaient encore hésitants. Cela peut également signifier que le marché du logement n’a pas encore récupéré.
Mais en toute honnêteté, il ne s’agit que d’une semaine de données plus faibles que prévu.
Qu’est ce qu’ils disent? « L’activité globale des candidatures a diminué la semaine dernière malgré des taux plus bas, ce qui indique une période de l’année encore volatile pour l’activité immobilière », a déclaré Joel Kan, vice-président et économiste en chef adjoint du MBA.
« L’activité d’achat devrait reprendre avec le début de la saison des achats de maisons au printemps, soutenue par des taux plus bas et une croissance modérée des prix des maisons », a-t-il ajouté.
Le MBA s’attendait également à une nouvelle baisse des taux hypothécaires.
Réaction du marché : Le rendement du bon du Trésor à 10 ans TMUBMUSD10Y,
est tombé en dessous de 3,5% dans les échanges tôt le matin vendredi.
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