Allen Lippman aime tous les points les plus raffinés de Manhattan, de la bonne nourriture aux musées et au ballet, en passant par les concerts au Lincoln Center – toutes choses qu’il continue d’apprécier grâce à sa résidence-services dans un quartier chic de l’Upper East Side de New York.
Le centre, appelé Sunrise at East 56th, fait partie d’une nouvelle génération de communautés de luxe pour personnes âgées qui s’adressent aux personnes âgées bien nantis et exigeantes qui souhaitent rester dans les villes et continuer à profiter de tout ce que l’environnement urbain a à offrir tout en recevant de l’aide. avec les activités de la vie quotidienne ou les soins médicaux.
L’établissement propose des services de physiothérapie, d’ergothérapie, ainsi qu’un partenariat avec Northwell Health pour les services médicaux de conciergerie. Si nécessaire, les partenaires de soins palliatifs peuvent également venir au centre.
La résidence pour personnes âgées Sunrise at East 56th comprend 151 unités et sert principalement les New-Yorkais aisés qui cherchent à maintenir leur style de vie raffiné tout en offrant des services personnalisés pour améliorer la vie quotidienne. Il dispose d’installations de vie autonome, d’aide à la vie autonome et de soins de la mémoire. Tous les résidents portent une montre qui suit leurs pas, leur respiration et alerte le personnel en cas de chute.
« La nourriture est absolument délicieuse, ce qui est inhabituel à trouver dans des installations similaires. Le bâtiment est très attractif. Et le personnel de niveau supérieur est très réactif », a déclaré Lippman, 82 ans, qui a emménagé il y a moins d’un an depuis son ancien domicile sur la 86e rue et Park Avenue.
Plus de 810 000 Américains résident actuellement dans des communautés de vie assistée. Il existe plus de 28 900 communautés de ce type aux États-Unis avec plus de 996 000 lits autorisés disponibles, selon le National Center for Assisted Living.
La demande de soins pour les personnes âgées ne fera que continuer à croître. Chaque jour aux États-Unis, 10 000 personnes atteignent l’âge de 65 ans et le nombre d’adultes plus âgés va plus que doubler au cours des prochaines décennies pour atteindre 88 millions de personnes et représenter plus de 20 % de la population d’ici 2050.
Le US Census Bureau prévoit que le pays franchira une nouvelle étape en 2034 lorsque les personnes âgées de plus de 65 ans seront plus nombreuses que les enfants de moins de 18 ans.
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La documentation promotionnelle de Sunrise at East 56th ressemble à un hôtel de luxe. L’installation présente des intérieurs de Champalimaud Design, connu pour la conception d’hôtels au Plaza Hotel, au Carlyle et au Waldorf à New York, ainsi que les Beverly Hills Bungalows à Los Angeles, et Four Seasons et Ritz-Carltons dans le monde entier.
« Ce que vous voyez, c’est que le marché des résidences pour personnes âgées arrive à maturité et que nous assistons donc à une certaine segmentation. Certaines entreprises se concentrent sur le haut de gamme, en particulier sur des marchés comme DC, San Francisco, New York et Boston », a déclaré Beth Mace, économiste en chef au National Investment Center for Seniors House & Care.
« Ils sont en concurrence avec de jolis appartements haut de gamme et des modes de vie vraiment agréables, de sorte que les équipements de ces endroits peuvent être assez agréables, orientés culturellement et socialement actifs », a déclaré Mace. « Il y a beaucoup de gens riches qui vivent sur ces marchés. Il n’en faut pas autant pour remplir une résidence.
Dans le but de répondre au marché croissant des résidences-services de luxe, le Sunrise at East 56th et l’Apsley, qui est actuellement en construction dans l’Upper West Side, ont été développés par Welltower Inc., une société d’infrastructure de soins de santé, ainsi que la société immobilière internationale Hines et Sunrise Senior Living .
«Nous essayons de passer au lien entre l’hôtellerie et les soins de santé. Nous voulons créer des communautés où la fille adulte est jalouse, non coupable d’avoir sa mère dans une résidence pour personnes âgées », a déclaré Maria Davlantes, directrice du marketing de Sunrise Senior Living.
« Pendant de nombreuses années, les résidences pour personnes âgées de luxe n’ont pas été des marchés que nous avons examinés auparavant. Les deux à New York sont uniques pour nous », a déclaré Denise Falco, vice-présidente principale des opérations chez Sunrise Senior Living. « Mais le luxe en milieu urbain – ce n’est que le début. »
Tout ce luxe a un prix tout aussi luxueux, bien sûr. Une machine à sous chez Sunrise at East 56th commence à 15 000 $ par mois. Cela se compare au coût médian national de 4 500 $ par mois ou 54 000 $ par an dans une résidence-services aux États-Unis, selon Genworth Financial. Le coût mensuel moyen des soins de la mémoire est de 7 277 $, selon le National Investment Center.
Les personnes âgées aisées sont prêtes à payer le prix du luxe, mais ont des attentes élevées.
« La démographie a absolument des exigences élevées. Ils ont vécu une vie de très bonne qualité et s’attendent à ce que cette qualité continue », a déclaré Falco.
Hall/Courtoisie : Coterie Hudson Yards
D’autres résidences de luxe pour personnes âgées existent, telles que l’entreprise Coterie entre Atria Senior Living et le développeur Related, qui comprend des centres à San Francisco (Coterie Cathedral Hill) et à Manhattan (Coterie Hudson Yards) qui offrent des ratios résidents/personnel individuels. et des restaurants maison avec des chefs formés dans des restaurants étoilés Michelin.
Lippman a déclaré qu’il était satisfait des services d’aide à la vie autonome de Sunrise at East 56th.
« Je voudrais qu’ils retirent 10 ans de ma vie et ils ne peuvent pas m’aider avec cela. En dehors de cela, je suis satisfait », a déclaré Lippman.