Les refinancements fixes à 15 ans et à 30 ans ont vu leurs taux moyens augmenter au cours des sept derniers jours. Le taux moyen de refinancement fixe sur 10 ans a également augmenté de manière significative.

Comme les taux hypothécaires, les taux de refinancement fluctuent quotidiennement. Avec une inflation à son plus haut niveau en 40 ans, la Réserve fédérale a relevé sept fois le taux des fonds fédéraux en 2022. Bien que les taux hypothécaires ne soient pas fixés par la banque centrale, ses hausses de taux augmentent le coût d’emprunt et finissent par avoir un impact sur les taux hypothécaires et de refinancement et le marché du logement au sens large. La poursuite de la hausse ou de la baisse des taux de refinancement en 2023 dépend en grande partie de l’évolution de l’inflation : si elle se refroidit, les taux suivront probablement. Mais s’il persiste, les taux de refinancement poursuivront leur trajectoire ascendante.

Si les taux d’un refi sont actuellement inférieurs à votre taux hypothécaire actuel, vous pourriez économiser de l’argent en fixant un taux maintenant. Comme toujours, tenez compte de vos objectifs et de votre situation, et comparez les taux et les frais pour trouver un prêteur hypothécaire qui peut répondre à vos besoins.

Refinancement à taux fixe sur 30 ans

Le taux moyen d’un prêt de refinancement fixe sur 30 ans est actuellement de 6,51 %, soit une augmentation de 4 points de base par rapport à il y a une semaine. (Un point de base équivaut à 0,01 %.) Une raison de refinancer un prêt fixe de 30 ans à partir d’une durée de prêt plus courte est de réduire votre paiement mensuel. Pour cette raison, un refinancement sur 30 ans peut être une bonne idée si vous rencontrez des difficultés pour effectuer vos paiements mensuels. En échange des paiements mensuels inférieurs, les taux pour un refinancement sur 30 ans seront généralement plus élevés que les taux de refinancement sur 10 ou 15 ans. Vous rembourserez également votre prêt plus lentement.

Refinancement à taux fixe sur 15 ans

Le taux de refinancement fixe moyen sur 15 ans est actuellement de 5,80 %, soit une augmentation de 9 points de base par rapport à la semaine dernière. Avec un refinancement fixe sur 15 ans, vous aurez un paiement mensuel plus important qu’un prêt sur 30 ans. Cependant, vous pourrez également rembourser votre prêt plus rapidement, ce qui vous fera économiser de l’argent sur la durée du prêt. Vous obtiendrez également généralement des taux d’intérêt inférieurs à ceux d’un prêt de 30 ans. Cela peut vous aider à économiser encore plus à long terme.

Refinancement à taux fixe sur 10 ans

Le taux de refinancement fixe moyen sur 10 ans est actuellement de 5,82 %, soit une augmentation de 14 points de base par rapport à la semaine dernière. Un refinancement sur 10 ans comportera généralement le paiement mensuel le plus élevé de toutes les conditions de refinancement, mais le taux d’intérêt le plus bas. Un refinancement sur 10 ans peut vous aider à rembourser votre maison beaucoup plus rapidement et à économiser sur les intérêts à long terme. Cependant, vous devriez analyser votre budget et votre situation financière actuelle pour vous assurer que vous serez en mesure de payer le paiement mensuel plus élevé.

Où vont les taux

Au début de la pandémie, les taux d’intérêt de refinancement ont atteint un creux historique. Mais ils augmentent régulièrement depuis le début de 2022. La Fed a relevé ses taux de manière spectaculaire tout au long de 2022 et elle semble prête à poursuivre avec d’autres augmentations en 2023. Si l’inflation ralentit, cependant, les taux pourraient se stabiliser et même commencer à baisser cette année.

Nous suivons les tendances des taux de refinancement à l’aide des informations collectées par Bankrate, qui appartient à la société mère de Oxtero. Voici un tableau avec les taux de refinancement moyens fournis par les prêteurs aux États-Unis :

Taux d’intérêt moyen de refinancement

Tarifs au 6 février 2023.

Comment trouver des taux de refinancement personnalisés

Il est important de comprendre que les tarifs annoncés en ligne nécessitent souvent des conditions d’éligibilité spécifiques. Votre taux d’intérêt sera influencé par les conditions du marché ainsi que par vos antécédents de crédit, votre profil financier et votre demande.

Avoir une cote de crédit élevée, un faible taux d’utilisation du crédit et un historique de paiements réguliers et ponctuels vous aidera généralement à obtenir les meilleurs taux d’intérêt. Vous pouvez avoir une bonne idée des taux d’intérêt moyens en ligne, mais assurez-vous de parler avec un professionnel du crédit hypothécaire afin de voir les taux spécifiques auxquels vous êtes admissible. Pour obtenir les meilleurs taux de refinancement, vous devez d’abord rendre votre demande aussi solide que possible. La meilleure façon d’améliorer votre cote de crédit est de mettre de l’ordre dans vos finances, d’utiliser votre crédit de façon responsable et de surveiller votre crédit régulièrement. N’oubliez pas de parler avec plusieurs prêteurs et de magasiner.

Le refinancement peut être une bonne décision si vous obtenez un bon taux ou si vous pouvez rembourser votre prêt plus tôt, mais réfléchissez bien si c’est le bon choix pour vous en ce moment.

Quand dois-je refinancer ?

En règle générale, c’est une bonne idée de refinancer si vous pouvez obtenir un taux d’intérêt inférieur à votre taux d’intérêt actuel ou si vous devez modifier la durée de votre prêt. Lorsque vous décidez de refinancer, assurez-vous de prendre en compte d’autres facteurs que les taux d’intérêt du marché, notamment la durée pendant laquelle vous prévoyez de rester dans votre maison actuelle, la durée de votre prêt et le montant de votre paiement mensuel. Et n’oubliez pas les frais et les frais de clôture, qui peuvent s’additionner.

Alors que les taux d’intérêt ont augmenté tout au long de 2022, le bassin de demandeurs de refinancement s’est contracté. Si vous avez acheté votre maison lorsque les taux d’intérêt étaient inférieurs à ce qu’ils sont aujourd’hui, il se peut qu’il n’y ait aucun avantage financier à refinancer votre prêt hypothécaire.