L’hypothèque est de 1 500 $ par mois. Mon mari est retraité de la sécurité sociale et rapporte 1 200 $ par mois. Nous n’avons pas d’autre dette. Nos frais de subsistance sont d’environ 4 000 $ par mois.

Nous aimons notre vie forestière et la paix et la tranquillité de vivre à la lisière de la nature sauvage. Je pourrais être prêt pour une maison plus petite, mais le coût en Californie est prohibitif même à cela. Les deux enfants adultes vivent dans la région.

Que devrions nous faire?

Prêt pour un changement

‘Le grand déménagement‘ est une colonne MarketWatch examinant les tenants et les aboutissants de l’immobilier, de la navigation dans la recherche d’une nouvelle maison à la demande d’un prêt hypothécaire.

Vous avez une question sur l’achat ou la vente d’une maison ? Voulez-vous savoir où votre prochain déménagement devrait être? Envoyez un courriel à Aarthi Swaminathan à TheBigMove@Oxtero.com.

Cher Prêt,

Faisons le calcul pour voir s’il est logique de vendre ou de rester sur place.

Si vous gagnez 60 000 $ par an, votre revenu net en Californie est d’environ 3 900 $ selon un calculateur de chèque de paie ADP. Vos dépenses mensuelles de 4 000 $ engloutissent ce montant, vous n’aurez donc pas assez d’argent pour contribuer à votre prêt hypothécaire. Cela laisse le revenu de votre mari de 1 500 $ pour le paiement hypothécaire ou 1 200 $ par mois. Vous avez également déclaré que vous n’aviez aucune dette en cours en dehors du prêt immobilier. Cela vous donne probablement un petit tampon.

Dans six ans, vous serez peut-être à la retraite, mais si vous gardez la maison, vous auriez effectué plus de 85 000 $ en versements hypothécaires, vous laissant avec un solde impayé plus petit, et peut-être plus dans votre portefeuille d’actions et d’autres actifs.

Est-il judicieux pour vous de réduire vos effectifs dès maintenant en prévision de vos besoins plus petits ? Non. Commencez votre recherche maintenant, par tous les moyens, mais il n’y a pas vraiment de précipitation. Voyez quels quartiers vous aimez dans la région et ce que vous pouvez vous permettre. Vous pouvez décider que votre qualité de vie est meilleure là où vous êtes et que vous en avez plus pour votre argent.

Vous devrez également tenir compte des impôts fonciers : vous ne voulez pas payer plus que ce que vous payez actuellement, compte tenu de vos finances limitées. La proposition 13 est un amendement constitutionnel de l’État qui a limité les augmentations des taxes foncières sur les maisons dans tout l’État. Une propriété ne pouvait être réévaluée à des fins fiscales qu’en cas de changement de propriétaire, d’achèvement d’une nouvelle construction ou de baisse de la valeur marchande.

Vous pourriez envisager un condo, mais il semble peu probable que cela corresponde à votre style de vie et à votre amour de la vie en forêt. Emménager dans un quartier animé est un grand changement. Si vous déménagiez dans un immeuble à appartements, vous auriez probablement affaire à de nombreux autres voisins bruyants.

Une communauté de personnes âgées est une autre option. Faites un tour, voyez si les commodités et les caractéristiques vous intéressent. Encore une fois, ce serait une grande différence par rapport à vivre à la lisière de la nature sauvage, et encore une fois, vous aurez des voisins/cohabitants à proximité.

Oui, la croissance des prix des maisons a considérablement ralenti à San Francisco et dans la région de la baie, mais elles restent chères compte tenu du niveau élevé des taux hypothécaires aujourd’hui. Et avec des taux restant élevés, il est possible que vous voyiez de nouvelles baisses de prix. Mais les conditions de marché restent volatiles.

Si vous trouvez cette maison plus petite, vous pouvez prendre des mesures pour réduire les effectifs. Pour certaines personnes âgées, avoir toutes les chambres au rez-de-chaussée est un changement important et anticipe leurs besoins futurs potentiels. Énumérez toutes les considérations et tous les désirs que vous avez de cette nouvelle maison. Ensuite, voyez ce qui est disponible sur le marché.

Prenez votre temps. C’est un gros processus, surtout avec le faible nombre de maisons sur le marché en ce moment. Et si les choses changent au cours des six prochaines années, peut-être que vos enfants voudront acheter votre maison. Si quelque chose d’autre se produit, comme si vous trouviez soudainement la maison de vos rêves, vous aurez de la flexibilité.

Vous aimez votre maison. Si vous le vendez, il n’y aura pas de retour en arrière.

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