Les nombres: Une pénurie de propriétés à vendre et des taux hypothécaires élevés ont bloqué les signatures de contrats sur les maisons américaines en avril.
Les ventes restent inchangées par rapport au mois précédent, selon l’indice mensuel publié jeudi par la National Association of Realtors (NAR).
Le chiffre n’a pas atteint les prévisions des économistes de Wall Street, car ils s’attendaient à ce que les ventes de maisons en attente augmentent de 0,8 % en avril.
Mis à part un nombre limité d’annonces à vendre, l’hypothèque sur 30 ans est de retour au-dessus de 7%, ce qui rend l’accession à la propriété coûteuse pour l’acheteur type.
Le 30 ans était en moyenne de 7,03% jeudi matin, selon Mortgage News Daily.
Les ventes de maisons en attente reflètent les transactions où le contrat a été signé pour une vente de maison existante, mais la vente n’a pas encore été conclue. Les économistes le considèrent comme un indicateur de l’orientation des ventes de maisons existantes au cours des mois suivants.
Grande image: Le marché du logement est confronté à une crise majeure car il n’y a pas beaucoup d’options pour les acheteurs de maison en plus de la hausse des taux d’intérêt et des paiements hypothécaires plus chers pour les acheteurs potentiels.
À moins que les taux ne baissent suffisamment pour inciter les propriétaires avec des taux hypothécaires ultra-bas à vendre, ou qu’il n’y ait une explosion soudaine des stocks, le secteur verra probablement la crise persister. Pendant ce temps, les constructeurs – l’un des rares acteurs à créer des logements – sont plutôt optimistes quant à leur avenir.
Ce que les agents immobiliers ont dit : « Tous les intérêts d’achat ne sont pas conclus en raison d’un inventaire limité », a déclaré l’économiste en chef de la NAR, Lawrence Yun. « Les problèmes d’abordabilité subsistent certainement et continuent de freiner les signatures de contrats, mais une augmentation importante de l’inventaire des logements sera essentielle pour inciter davantage d’Américains à déménager. »