Cher grand déménagement,
Je suis une femme de 29 ans qui a acheté ma maison dans une petite ville de l’Illinois il y a deux ans. J’ai été choqué à l’époque de me qualifier car je suis le premier propriétaire de ma famille. Je suis allé grand et la maison fait 3 000 pieds carrés. Je gagne six chiffres et je peux me permettre la maison. Mon prêt hypothécaire est de 1 200 $ par mois avec un taux d’intérêt de 3 %.
Il n’y a que moi et la maison semble tellement immense pour une seule personne, et l’entretien coûte beaucoup d’argent. Je n’ai ni famille ni amis à proximité, donc cela me semble du gaspillage. De plus, je n’ai personne à qui montrer ma maison. Je souhaite vendre et acheter un petit condo. Cependant, tout le monde me dit de ne pas le faire à cause des taux d’intérêt. Pensées?
Célibataire et stressé
‘Le grand déménagement‘ est une chronique de MarketWatch qui examine les tenants et les aboutissants de l’immobilier, de la recherche d’une nouvelle maison à la demande de prêt hypothécaire.
Vous avez une question concernant l’achat ou la vente d’une maison ? Voulez-vous savoir où devrait être votre prochain déménagement ? Envoyez un e-mail à Aarthi Swaminathan à TheBigMove@Oxtero.com.
Cher célibataire,
Vous avez beaucoup de chance d’avoir trouvé une maison de grande taille pour 1 200 $ par mois, avec un taux de 3 % ? C’est étonnant, étant donné que les taux dépassent désormais 7 %.
Même si la maison est peut-être trop grande pour vous maintenant, si vous avez des enfants et avez besoin de plus d’espace, cela pourrait être l’endroit idéal. Ou si vous avez des parents vieillissants et que vous avez besoin de les garder à proximité, la maison pourrait également vous convenir parfaitement. Dans l’ensemble, vous disposez d’une tonne d’options quant à ce qu’il faut faire de la grande maison, il y a donc quelques bonnes raisons pour vous de la conserver.
Mais vous sentez que c’est trop de maison pour une seule personne. Vous pouvez louer la maison et gagner de l’argent avec la propriété avant de la vendre. Ou vous pouvez louer une chambre dans la maison. Vendre pour louer n’est pas idéal, et échanger un taux d’intérêt de 3 % contre un taux plus du double est encore moins idéal, même pour une propriété plus petite. Une partie plus élevée de vos paiements servira à rembourser ces intérêts, si vous le faites.
La location vous permet de conserver votre maison, cette hypothèque ultra-basse, et vous permet également d’avoir un locataire qui peut vous aider à couvrir les frais d’entretien, de maintenance, etc. Être propriétaire est un travail difficile, et certains locataires peuvent être difficiles à gérer, alors pensez à faire appel à une société de gestion immobilière professionnelle pour vous aider. Ils effectueront les vérifications d’antécédents nécessaires pour vous aider à sélectionner les locataires potentiels.
« La location vous permet de conserver votre maison, cette hypothèque ultra-basse, et vous permet également d’avoir un locataire qui peut vous aider à couvrir les frais d’entretien, de maintenance, etc.»
Si vous ne parvenez pas à trouver des locataires à long terme, qu’en est-il des locations à court terme ? Votre maison se trouve dans une zone qui attire les touristes ? Etes-vous proche d’une université ? Vous pourriez louer une chambre sur Airbnb ABNB,
ou une autre plateforme similaire.
De plus, avec si peu de propriétés disponibles sur le marché, il sera difficile de trouver quelque chose de bien à ce prix-là. Non seulement vous avez une tonne de concurrence, mais vous allez également emprunter à ce taux de plus de 7 %.
Votre maison est trop grande, mais que se passe-t-il si vous avez l’impression que votre condo est trop petit et que vous manquez d’avoir une cour arrière ? Être heureux ou malheureux ne dépend pas de la taille de votre maison, mais de la façon dont vous vous sentez. Faites un effort pour transformer votre maison en foyer en organisant un groupe de lecture ou en invitant de nouveaux amis à dîner. Même si vous organisez un événement une ou deux fois par mois, cela peut vous aider à changer de perspective.
Posséder une maison de grande taille n’est pas nécessairement du « gaspillage », car c’est un atout comme un autre. Il se trouve que vous y vivez. Même si vous ne pouvez pas la montrer, dans quelques années, vous pourrez montrer à quel point la maison est appréciée, et donc votre valeur nette. Cela vous offrira plus d’options – même une maison de ville plus petite dans un quartier plus sociable – à long terme. Réfléchissez bien avant de vendre.
La question Big Move de cette semaine a été repérée sur Reddit.
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