Barratt Developments, le plus grand constructeur de maisons de Grande-Bretagne, a prévu qu’il réalisera plus de 800 millions de livres sterling de bénéfices annuels avant impôts, car il bénéficie de l’essor du marché immobilier et de la précipitation des acheteurs pour terminer leurs achats avant la fin du congé des droits de timbre.

La société a déclaré que la forte demande de nouvelles maisons à travers le pays permettrait à ses bénéfices avant impôts pour l’année complète, après éléments ajustés, d’atteindre le sommet des attentes des analystes, qui se situaient entre 761 millions de livres sterling et 821 millions de livres sterling.

Il a également souligné « une augmentation modeste de la proportion de maisons familiales plus grandes » dans son carnet de commandes à terme – un signe supplémentaire que les acheteurs de maison ajustent leurs priorités à la suite de la pandémie de coronavirus.

Le constructeur de maisons a déclaré que ses niveaux d’achèvement avaient rebondi après la pause de la construction pendant la première vague de la pandémie, avec l’achèvement de la construction de 17 243 maisons au cours des 12 mois précédant le 30 juin, plus que prévu. Beaucoup plus de maisons ont été achevées qu’un an plus tôt, mais le chiffre était légèrement inférieur à celui de deux ans auparavant.

Barratt a déclaré que son taux net de réservation privée était élevé et supérieur de 30% à celui d’un an plus tôt, bien que cela soit en partie dû à la comparaison avec une période où ses points de vente étaient fermés lors du premier verrouillage.

La société, qui a augmenté ses prévisions sur le nombre de maisons qu’elle prévoyait de vendre cette année en janvier, a déclaré qu’elle était bien positionnée pour les 12 prochains mois, avec 14 334 ventes à terme, soit plus que le nombre des deux années précédentes, avec une valeur de 3,5 milliards de livres sterling.

Barratt a toutefois averti qu’il avait connu une inflation des coûts de construction d’environ 2% au cours de l’année écoulée, qui a augmenté entre 3% et 4% actuellement, en raison de la vigueur continue du marché du logement et des contraintes dans certaines parties de sa chaîne d’approvisionnement. .

David Thomas, directeur général de Barratt, a déclaré : « Bien que cette période soit encore incertaine, nous entrons dans la nouvelle année financière en position de force et restons concentrés sur nos objectifs à moyen terme, notamment la livraison de 20 000 logements par an. »

Les résultats de Barratt sont intervenus alors que les derniers chiffres du cadastre montraient que les prix moyens des logements au Royaume-Uni continuaient de monter en flèche, augmentant de 10 % au cours de l’année jusqu’en mai, contre 9,6 % un mois plus tôt.

Cependant, les observateurs du marché du logement prédisent que la croissance des prix des logements ralentira au cours du second semestre de l’année à mesure que l’allégement des droits de timbre sera progressivement supprimé et que l’offre de logements neufs augmentera à mesure que le Royaume-Uni sortira de la pandémie.

Barratt et d’autres constructeurs de maisons ont profité du congé des droits de timbre, de la demande refoulée de propriétés pendant la pandémie et du passage au travail à domicile.

Danni Hewson, analyste financier chez le courtier en valeurs mobilières AJ Bell, a déclaré: «Après une période de fête pour le secteur, l’inquiétude grandit quant à une éventuelle gueule de bois à venir. Pour le moment, la hausse des prix des logements suit le rythme de l’augmentation des matières premières et des autres coûts de construction. Cependant, le corollaire évident de ceci est la façon dont un ralentissement ou même un refroidissement relatif du marché immobilier laissera Barratt exposé. »