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Les nombres: Les taux hypothécaires continuent de progresser vers 7 %, ce qui exerce une pression sur les personnes qui cherchent à acheter une maison.
L’hypothèque à taux fixe de 30 ans était en moyenne de 6,7% au 29 septembre, selon les données publiées par Freddie Mac FMCC,
jeudi.
Les taux hypothécaires augmentent alors que la Réserve fédérale augmente les taux d’intérêt directeurs pour lutter contre la pire inflation que le pays ait connue en 40 ans.
Les taux hypothécaires ont augmenté de 41 points de base par rapport à la semaine précédente – avec un point de base égal à un centième de point de pourcentage, ou 1% de 1% – et sont maintenant à des sommets observés pour la dernière fois à la mi-2007. Pour mettre le dernier taux en perspective : il y a un an, le taux sur 30 ans était de 3,01 %.
La hausse des taux est une mauvaise nouvelle pour les acheteurs potentiels, ajoutant potentiellement des centaines de dollars à leurs versements hypothécaires.
« Les taux hypothécaires sont maintenant à des sommets observés pour la dernière fois à la mi-2007. Pour mettre le dernier taux en perspective : il y a un an, le taux sur 30 ans était de 3,01 %.”
L’économiste en chef de Bloomberg, Michael McDonough, a déclaré que l’année dernière, un acheteur qui avait misé 20% et avait un versement hypothécaire mensuel de 2 500 $ aurait obtenu une maison de 758 000 $.
Cette année? Ils auraient beaucoup moins de maison – à 2 500 dollars par mois, ils ne pourraient s’offrir qu’une maison de 476 000 dollars, a-t-il écrit sur Twitter TWTR,
Le prix médian d’une maison existante aux États-Unis était de 389 500 dollars en août, contre 403 800 dollars le mois précédent, a déclaré la National Association of Realtors.
Le taux moyen du prêt hypothécaire de 15 ans a également augmenté au cours de la semaine dernière, à 5,96 %. Les prêts hypothécaires à taux ajustables ont atteint en moyenne 5,3 %, en hausse par rapport à la semaine précédente.
« L’incertitude et la volatilité des marchés financiers ont un impact important sur les taux hypothécaires », a déclaré Sam Khater, économiste en chef chez Freddie Mac, dans un communiqué.
Khater a ajouté que l’enquête de Freddie Mac auprès des prêteurs a révélé une grande dispersion des taux et a recommandé aux acheteurs de maison de faire le tour des prêteurs pour trouver une bonne cotation.
Les demandes de prêts hypothécaires ont chuté au cours de la dernière semaine, les acheteurs prudents continuant de reculer.
Le rendement du bon du Trésor à 10 ans TMUBMUSD10Y,
a légèrement dépassé 3,8% dans les échanges du matin jeudi.
Vous avez des idées sur le marché du logement? Écrivez au journaliste de MarketWatch Aarthi Swaminathan à aarthi@Oxtero.com
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